Ancestral Property Rights – भारत में संपत्ति विवाद बहुत आम बात हो गई है। कई बार ऐसा होता है कि परिवार में दादा, पिता या भाई किसी एक व्यक्ति को पैतृक संपत्ति में हिस्सा देने से मना कर देते हैं। खासकर जब बेटियों की बात आती है, तो उन्हें अक्सर यह कहकर टाल दिया जाता है कि “अब तुम्हारी शादी हो गई, तुम्हारा घर अब ससुराल है”। लेकिन क्या वाकई ऐसा है? क्या बेटी का मायके की संपत्ति पर कोई अधिकार नहीं होता? क्या कोई भाई या पिता किसी का हक मार सकते हैं? इसका जवाब है – नहीं। कानून सबको बराबरी का हक देता है, चाहे बेटा हो या बेटी।

क्या होती है पैतृक संपत्ति?

सबसे पहले यह समझना जरूरी है कि पैतृक संपत्ति क्या होती है। अगर कोई संपत्ति चार पीढ़ियों से परिवार में चली आ रही है – यानी परदादा, दादा, पिता और फिर बेटा – और उसे किसी ने अपने दम पर कमाया नहीं है, तो वह ‘पैतृक संपत्ति’ कहलाती है। इस तरह की संपत्ति में हर उस व्यक्ति का अधिकार होता है जो उस परिवार में जन्म लेता है। मतलब यह कि जैसे ही आपका जन्म हुआ, वैसे ही उस संपत्ति पर आपका हिस्सा बन गया। कोई भी आपको उससे वंचित नहीं कर सकता।

क्या बेटियों का भी हक होता है?

बहुत सारे लोगों को यह गलतफहमी होती है कि पैतृक संपत्ति में सिर्फ बेटों का हक होता है। लेकिन 2005 में हिंदू उत्तराधिकार कानून में एक बड़ा बदलाव किया गया, जिसके बाद बेटियों को भी बराबरी का अधिकार दिया गया। अब चाहे बेटी शादीशुदा हो या अविवाहित, वह मायके की पैतृक संपत्ति में अपने हिस्से की हकदार होती है।

अगर भाई या पिता हिस्सा न दें तो क्या करें?

अगर आपको लगता है कि आपके साथ अन्याय हो रहा है और आपको पैतृक संपत्ति से वंचित किया जा रहा है, तो घबराने की जरूरत नहीं है। आप कानूनी रूप से अपना हक ले सकते हैं। इसके लिए पहला कदम होता है – लीगल नोटिस भेजना। किसी अच्छे वकील की मदद से एक नोटिस तैयार करवाइए जिसमें आप साफ-साफ यह लिखें कि आपको आपके हिस्से का हक चाहिए।

अगर फिर भी कोई हल नहीं निकलता तो अगला कदम है – सिविल कोर्ट में मुकदमा दायर करना। अदालत से आप यह मांग कर सकते हैं कि संपत्ति का सही तरीके से बंटवारा किया जाए और जब तक फैसला न आए, संपत्ति को न बेचा जाए न ट्रांसफर किया जाए।

किन दस्तावेजों की जरूरत पड़ेगी?

पैतृक संपत्ति का दावा करते समय कुछ जरूरी कागजात आपके पास होने चाहिए। जैसे:

• संपत्ति के रजिस्ट्री पेपर्स
• खसरा-खतौनी या भू-स्वामित्व रिकॉर्ड
• म्यूटेशन सर्टिफिकेट
• पारिवारिक वंशावली का प्रमाण
• किसी स्थानीय अधिकारी से प्रमाणित दस्तावेज
• और जरूरत पड़ने पर DNA रिपोर्ट (खासकर जब किसी रिश्ते को नकारा जाए)

ये सब दस्तावेज अदालत में आपके दावे को मजबूत करने का काम करेंगे।

क्या कोर्ट केस में बहुत वक्त लगता है?

सच्चाई यह है कि भारत में कोर्ट केस जल्दी नहीं निपटते। खासकर संपत्ति विवाद वाले मामले तो सालों खिंच सकते हैं। लेकिन अगर आप सही डॉक्युमेंट्स और मजबूत दलीलों के साथ जाते हैं तो केस जल्दी भी सुलझ सकता है। कुछ मामलों में अदालत मध्यस्थता (mediation) भी करती है जिससे पक्ष आपसी समझौते पर पहुंच सकें।

किसी ने संपत्ति बेच दी हो तो क्या हक खत्म हो जाता है?

नहीं, बिल्कुल नहीं। अगर आपके हिस्से की संपत्ति बिना आपकी जानकारी और सहमति के बेच दी गई है तो आप कोर्ट में उस बिक्री को चुनौती दे सकते हैं। खरीदार को भी केस में पार्टी बनाकर आप अपने हिस्से की कीमत की मांग कर सकते हैं।

कानून सबके लिए एक जैसा है

चाहे आप बेटा हों या बेटी, शादीशुदा हों या कुंवारे, अगर वो संपत्ति पैतृक है तो उसमें आपका बराबर का हक है। कोई भी व्यक्ति चाहे वह पिता हो, भाई हो या चाचा, आपका हिस्सा नहीं छीन सकता। कानून हर किसी को समान अधिकार देता है और अगर कोई आपको दबाने या डराने की कोशिश करता है, तो आप कोर्ट का दरवाजा खटखटा सकते हैं।

कैसे बचे परिवार में कड़वाहट से?

हालांकि कोर्ट का सहारा लेना आपका अधिकार है, लेकिन हर चीज को कानूनी लड़ाई बनाना सही नहीं होता। अगर हो सके तो पहले आपसी बातचीत से मामला सुलझाने की कोशिश करें। कई बार थोड़ी समझदारी और बातचीत से बड़ा झगड़ा भी सुलझ जाता है। लेकिन अगर बात बढ़ जाए और इंसाफ मिलता न दिखे, तब कानून आपके साथ है।

अगर आपको पैतृक संपत्ति में हिस्सा नहीं मिल रहा है तो घबराइए मत। कानून आपकी मदद के लिए मौजूद है। बस थोड़ी समझदारी, सही जानकारी और साहस की जरूरत है। किसी का भी हक मारना आसान नहीं है – और आपका हक कोई छीन नहीं सकता। आप अपने अधिकार के लिए आगे बढ़ें और जरूरत पड़े तो कानूनी सहायता लें।